Zasady współpracy

Etap 1. Wybór działki oraz domu /projekt zapropnowany na naszej stronie lub klienta/.

Etap 2. Podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży działki i umowy na budowę domu, która określa prawa i obowiązki stron oraz zasady realizacji inwestycji. Umowa zawiera cenę za jaką zostanie sprzedany dom z działką oraz harmonogram zapłaty. Standartowy program wpłat to:

a/ pierwsza wpłata w w wysokości 20% wartości domu wraz działką

b/ pozostałe wpłaty powiązane z harmonogramem robót i wersją wykonania, którą prezentujemy poniżej.

                             STANDARD WYKONANIA

 1.Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej.

• ·         Ławy fundamentowe – żelbetowe wylewane.
• ·         Stopy fundamentowe pod słupami – żelbetowe wylewane.
• ·         Ściany fundamentowe zewnętrzne – warstwowe z bloczków betonowych lub betonowe, ocieplone styropianem  gr. 5cm, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo.
• ·         Ściany fundamentowe wewnętrzne - z bloczków betonowych lub betonowe.
• ·         Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe - z pustaków ceramicznych gr. 25 cm z izolacją termiczną (ociepleniem) styropianem gr. 15 cm.
• ·         Strop – nad parterem (oraz piętrem w przypadku budynków  trzykondygnacyjnych) gęstożebrowy prefabrykowany betonowy typu Teriva, częściowo żelbetowy wylewany.
• ·         Wieńce – żelbetowe wylewane.
• ·         Belki i podciągi – żelbetowe wylewane.
• ·         Nadproża – prefabrykowane lub żelbetowe wylewane.
• ·         Słupy – żelbetowe wylewane.
• ·         Schody wewnętrzne na piętro pierwsze (oraz drugie w przypadku budynków trzykondygnacyjnych) – żelbetowe wylewane.
• ·         Kominy wentylacyjne, komin spalinowy (oraz dymowy dla podłączenia kominka w przypadku budynków  trzykondygnacyjnych) – z kształtek systemowych typu SCHIEDEL lub z kształtek ceramicznych.
• ·         Wentylacja grawitacyjna.
• ·         Dach.

-        Konstrukcja dachowa drewniana, impregnowana. Membrana dachowa.

-        Pokrycie – blacho-dachówka  powlekana  lub dachówka ceramiczną lub betonową

-        Rynny i rury spustowe z PCV.

-        Okna dachowe uchylno obrotowe w kolorze brązowym od strony zewnętrznej oraz jasnego drewna od wewnątrz.

 ·         Elewacja.

-        Tynk strukturalny (kolor do ustalenia) i elementy drewniane z naturalnej sosny (brązowe).

-        Ewentualne wstawki z płytek klinkierowych (kolor do ustalenia).

-        Balustrada balkonu metalowa lub drewniana, ażurowa

-        Zamontowane oświetlenie zewnętrzne nad wyjściem z salonu oraz nad balkonem.

 2. Budynek – roboty ogólnobudowlane

 2.1 Roboty ogólnobudowlane.

• ·         Drzwi wejściowe zewnętrzne o odporności na włamanie klasy nie niższej niż B.
• ·         Stolarka zewnętrzna: drewniana jednoramowa klejona (w kolorze brązowym), szyby zespolone jednokomorowe (u≤ 1,1 W/m2*K), impregnowana środkiem owado- i grzybobójczym, malowana lakierem akrylowym, okucia obwiedniowe.
• ·         Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej lub PCV (w kolorze brązowym).
• ·         Posadzki parteru: – piasek gr. ok. 25cm, podkład betonowy gr. ok. 10cm, folia PCV, styropian gr. 10cm i szlichta cementowa gr. ok. 4cm.
• ·         Nawierzchnie balkonów – szlichta cementowa gr. ok. 4 cm, nie wykonuje się warstwy wierzchniej z gresu.
• ·         Ścianki działowe – z pustaków ceramicznych grubości od 6 do 8cm.
• ·         Izolacja i ocieplenie sufitu w dachu – folia paroszczelna , wełna mineralna (układana krzyżowo 10cm+15cm)
• ·         Kratki z PCV na zewnętrznych otworach wentylacyjnych .
• ·         Nie wykonuje się drzwi wewnętrznych (pozostawione otwory 90x210cm), parapetów wewnętrznych, wykończeń schodów i podłóg.

 2.2 Instalacje wodno – kanalizacyjne.

• ·         Dom będzie podłączony do osiedlowej lub gminnej sieci wodociągowej lub posiadać własną studnię głębinową
• ·         Kanalizacja wg wydanych warunków zabudowy- własna przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik.     

 2.3 Instalacja elektryczna.

• ·         Dom będzie podłączony do sieci elektrycznej wg warunków określonych przez ZE
• ·         Szafka elektryczna montowana przy ogrodzeniu  z zainstalowanym licznikiem elektrycznym (warunek: podpisanie przez właściciela domu umowy na dostawę energii elektrycznej).
• ·         Pomiar energii 3-fazowy bezpośredni.